Villa ZONE | Rif. 09

Vendesi a ZONE abitazione indipendente su lotto di mq. 2228, proprietà completamente recintata, in perfette condizioni di conservazione/manutenzione e con ottimi materiali impiegati e livello di finiture.
Situata in posizione assolata e panoramica, a 5 minuti di distanza dalla principale arteria stradale che collega Iseo in direzione Sud e Pisogne in direzione Nord (entrambe raggiungibili in 15 minuti).
Edificata negli anni ’70 è stata completamente ristrutturata nel 2015, Classe Energetica B.
I lavori eseguiti sono:
– consolidamento delle fondazioni e della soletta, posizionamento vespaio al piano terra, cappotto esterno al primo piano e coibentazione del sottotetto con isolamento della soletta;
– rifacimento di tutti gli impianti tecnologici, caldaia a metano, installazione dei pannelli solari termici e del termocamino 4 stelle A+ con produzione di acqua calda sia per l’impianto termico che per quello sanitario (doppio serbatoio di accumulo che permette di consumare meno metano);
-rifacimento dei serramenti esterni (doppio vetro/legno al piano terra e triplo vetro/legno al piano primo) e interni al piano primo.
rifacimento intonaci, pavimenti e rivestimenti (parquet di rovere in tutto l’appartamento al piano primo, con inserti in seminato zona cucina e zona camino), rivestimento in mosaico “bisazza” nella doccia. Pavimenti in gres porcellanato al piano terra con facciate pietra a vista nella taverna.
– rifacimento impianto elettrico con termostati in ogni stanza al piano primo e nella zona taverna al piano terra, cancello elettrico, illuminazione esterna giardino/casa.
– costruzione nuovo vano scala e tettoia esterna per ricovero di 3 auto, impianto di irrigazione con vasca di recupero acqua piovana da 5000 litri.
Composta da:
-al piano terra l’accesso alla proprietà avviene da strada privata su giardino di mq. 2228; ingresso/vano scala, ampia taverna, locale tecnico, bagno con doccia e cantina per totali mq. 82,50 oltre a tettoia per tre auto di mq. 39.
-al piano primo vano scala/ingresso di mq. 12,60, soggiorno con cucina a vista e camino, corridoio, due camere doppie e bagno per circa totali mq. 82, oltre a terrazza di mq. 20.
-al piano secondo (sottotetto) soffitta di circa mq. 82.
L’abitazione, data la vicinanza al lago D’Iseo, alla Val Camonica ed agli splendidi e panoramici percorsi ciclo/pedonali che offre il contesto nel quale è inserita, è possibile adibirla sia a seconda casa che ad immobile principale nel quale vivere in armonia con la natura, senza essere distanti dai principali luoghi di lavoro e dai servizi di pubblica utilità. Possibilità di edificare ancora MC 835.

Caratteristiche della struttura

Anno immobile: 2015
Dimensioni (mq):81
Condizioni: Ottime
Livelli immobile: 2
Vani: 6
Piani totali: 1
Camere: 4
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Non definito
Garage: 0(mq. 0)
Classe Energetica: B
EPI: 120,06 (kwh/m2 anno)

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