VENDESI APPARTAMENTO A PROVAGLIO D’ISEO | Rif. 35/26 – 01

L’unità immobiliare è ubicata al piano primo ed ultimo di una palazzina residenziale di sole due unità abitative (bifamigliare divisa in orizzontale) risalente agli anni ’70. La superficie dell’appartamento e di oltre 120 mq. oltre balcone di mq. 15.
L’accesso all’appartamento avviene dal lato ovest tramite ingresso carraio e pedonale su corte esclusiva di mq. 195; un vano scala indipendente collega l’appartamento al piano terra e seminterrato dove sono presenti un garage di mq. 26 e una cantina di mq. 28. All’interno della corte esclusiva sono presenti ulteriori locali accessori (conigliera e porcile) per un tot. di mq. 33.
L’Immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da Ingresso su corridoio centrale, Soggiorno, Cucinino, 3 Camere da letto, Bagno e ampio balcone accessibile dal corridoio.
Le finiture interne risultano coerenti con l’epoca di costruzione dell’edificio, serramenti in legno con vetrocamera semplice e avvolgibili in plastica, porte interne in legno e vetro; portoncino d’ingresso in alluminio/vetro, pavimento in marmette di marmo.
Riscaldamento mediante caldaia a metano autonoma e termosifoni in ghisa.
L’appartamento, si presenta in normali condizioni di manutenzione e conservazione. Ideale per famiglia numerosa o per intervento volto alla trasformazione globale con possibilità di realizzare due unità.
L’immobile è situato in una zona residenziale e tranquilla, caratterizzata da villette, bifamiliari e piccole case, in posizione strategica: il centro cittadino è facilmente raggiungibile anche a piedi, garantendo la vicinanza ai principali servizi primari (negozi, scuole, uffici comunali, strutture sanitarie e attività commerciali).
Posizione ottima per raggiungere la città di Brescia i comuni limitrofi della Franciacorta e Iseo.
Possibilità di acquisto anche di un’area edificabile confinante (a nord dell’edificio) della superficie di mq. 400, dove poter edificare un immobile di mq. 100 su due piani.

Riepilogo caratteristiche della struttura

Anno immobile: 70
Dimensioni(mq): 120
Condizioni: Abitabile
Livelli immobile: 1
Vani: 5
Piani totali: 1
Camere: 3
Bagni: 1
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Cucinotto
Garage: 1 (mq. 26)
Classe Energetica: In corso di certificazione
EPI: (kwh/m2 anno)

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