RESIDENZIALE / COMMERCIALE A CAPRIOLO | Rif. 01/24

Vendesi a Capriolo su lotto di mq. 970, complesso immobiliare composto da negozio e laboratorio al piano terra (ex macelleria) oltre a grande appartamento al piano primo e soffitta al piano secondo.
Posizionato all’ingresso del paese nelle vicinanze della principale arteria stradale (Via IV Novembre) sulla direttiva in direzione di Sarnico.

L’immobile è così suddiviso:
– al piano interrato: cantina di mq. 52;
– al piano terra: negozio e laboratorio per tot. mq. 250; portico di mq. 43 e garage di mq. 41;
– al piano primo: grande appartamento quadrilocale per tot. Mq. 175 oltre balcone di mq. 8 e terrazzo di mq. 39;
– al piano secondo sottotetto: soffitta di mq. 175.

Trattasi di compendio immobiliare da ristrutturare, in ambito residenziale intensivo (R1), con indice fondiario (if) 1,50 mc/mq. ed altezza massima (h max) 10,50 m. (possibilità di recupero sottotetto).
Consente di realizzare più unità immobiliari o di adibirlo a negozio con abitazione.
La proprietà si trova alle pendici della collina ed è presente un parcheggio pubblico di fronte all’ingresso. Ottimo come opportunità per impresa di costruzioni o per grande nucleo familiare.

Riepilogo caratteristiche della struttura

Anno immobile: 1960
Dimensioni(mq): 425
Condizioni: Da ristrutturare
Livelli immobile: 3
Vani: 10
Camere: 4
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Garage: 1 (mq. 41)
Classe Energetica: G
EPI: 447,25 (kwh/m2 anno)

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