Vendesi a Sale Marasino ampia abitazione in complesso bifamiliare con ingresso indipendente | Rif. 23/26

Vendesi a Sale Marasino ampia abitazione al piano rialzato, con ingresso indipendente.
In posizione pedecollinare e riservata, questa proprietà gode di una splendida vista aperta sul paesaggio circostante e sul lago, offrendo privacy, indipendenza e un diretto contatto con la natura.
La proprietà si sviluppa su un lotto di 391 mq, con corte esclusiva di 222 mq.
L’immobile, di 150 mq, si trova al piano terra/rialzato, con sovrastante altra unità; l’accesso avviene tramite breve scala esterna dal giardino di proprietà ed è così composto:
Al piano terra:
• ampia zona cucina/soggiorno
• spazioso corridoio/disimpegno
• bagno
• quattro ulteriori vani di generose dimensioni
• ripostigli staccato dall’immobile principale di 18 mq

Al piano primo sottostrada troviamo:
• cantina di 21 mq
• ampia taverna di 51 mq
Completa la proprietà un’ulteriore area pertinenziale esclusiva di 271 mq (giardino e cortile), adiacente l’abitazione principale.
L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione generale; è in corso una pratica di sanatoria per la sistemazione di alcune difformità urbanistico/catastali riscontrate.
Ideale per piccola impresa di costruzioni. Ottime potenzialità.

Riepilogo caratteristiche della struttura

Dimensioni(mq): 150
Condizioni: Da ristrutturare
Livelli immobile: 2
Vani: 8
Camere: 4
Bagni: 1
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Garage: 1 (mq. 35)
Classe Energetica: In corso di certificazione
EPI: (kwh/m2 anno)

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